요즘 전세사기 뉴스를 보면 마치 전쟁터 같죠? ‘깡통주택’에 빠지면 내 전세금이 한순간에 위험해질 수 있어요. 그래서 국토교통부에서 내놓은 ‘안심 전세계약 체크리스트’가 요긴한 도구가 되었답니다. 이 체크리스트는 기본부터 심화까지 전세사기 피해를 미리미리 차단하게 해줘요.
첫 번째로 무조건 시세 파악은 필수! 전세금이 매매가격과 비교해 지나치게 높거나 시세 대비 70% 이상이면 위험 신호입니다. 깡통전세 가능성이 높아지니까요. 두 번째는 주택임대차보호법의 허점을 노리는 사기 수법에 대비하는 거예요. 대항력이 바로 생기는 게 아니라 그 다음 날부터인데, 그 사이 집주인이 소유권을 몰래 바꾸거나 대출을 새로 내면, 세입자는 낭패를 볼 수 있답니다.
잔금 지급 전에 주택 등기부등본을 확인하는 깐깐함은 생명줄과 같아요. 계약서에 ‘소유권 변경 제한’ 같은 특약사항을 넣는 것도 좋은 방어 수단입니다. 이렇게 꼼꼼히 챙기면 전세사기라는 함정에 빠질 위험을 현저히 줄일 수 있어요.
한 가지 더, 체크리스트는 인터넷 등기소 등에서 쉽게 얻을 수 있으니 전세 계약 앞두고 꼭 한 번 살펴보세요. 실제 피해 사례까지 포함돼 있으니, 전세 계약 준비에 든든한 가이드 역할을 해줄 거예요.
돈도 마음도 튼튼하게 지키고 싶다면 이번 기회에 ‘안심 전세계약 체크리스트’와 친해지는 걸 추천해요!
