서울 집값 올려주는 외국인들의 똑똑한 한수

강남과 한강변에 꽂힌 외국인들의 부동산 투자

요즘 서울에서 외국인들이 집을 사는 속도가 빠르다는 소식 들어봤나요? 무려 1년 만에 서울 외국인 집주인이 10%나 늘었다고 해요. 특히 강남, 서초, 송파, 마포, 용산 같은 인기 지역이 딱 외국인들의 안식처가 되었답니다. 외국인 10명 중 4명은 강남과 한강변의 아파트를 선택했다니 대단하죠? 이 지역 아파트값이 급등하는 걸 보면 외국인들도 눈치 빠르게 움직인 셈이에요.

투자만? 아니면 실거주도?

정부가 외국인 토지 거래를 엄격히 관리하는 중인데도 매수세가 꺾이지 않는 이유는 단지 투자를 넘어 실거주 목적까지 있다고 해요. 국내 거주 외국인이 늘면서 자연스럽게 매수도 활발해진 거죠. 특히 구로, 금천 같은 곳에서는 중국 국적 외국인들이 단체로 ‘코리아타운’을 만들어가고 있답니다. 이렇게 모여 살면서 상권도 만들고 사업을 확장하는 선순환이 이루어지고 있다고 해요.

우리가 알아두면 좋은 점

외국인들이 서울 부동산 시장에 적극적으로 참여하는 건 국제 교류가 늘고 투자 환경이 안정적이라는 신호예요. 그렇지만 부동산 거래 시 투명성 문제나 지역 경제 영향도 늘 고민해야겠죠? 또 외국인 투자자가 늘어나면서 부동산 가격 변동 폭도 커질 수 있다는 점도 유념할 필요가 있어요. 만약 자신이 집주인을 상대로 임대차 문제로 다툼이 생긴다면 소유권자의 국적과 거주 여부에 따라 절차와 대응 방법이 조금 달라질 수 있으니 전문가 조언을 꼭 구하는 게 좋아요.

서울 부동산, 세계인이 주목하는 투자처로 변신 중인 만큼 누구나 감시와 준비가 필요한 시점이에요!