부동산 거래 뒤섞기? 다주택자 양도세 유예 종료가 몰고 올 예상 밖의 변화들

다주택자 세금 정책 변화, 뭐가 달라졌을까?

이재명 대통령이 다주택자에 대한 양도세 중과 유예를 끝내기로 결정했어요. 쉽게 말해 다주택자들이 집 팔 때 조금 덜 내던 세금을 다시 내야 한다는 뜻이죠. 5월 9일이 그 결정적인 날짜랍니다. 정부는 이 조치가 집값 안정과 거래 활성화를 동시에 노리는 정책이라고 밝혔는데요, 과연 그렇게 될까요?

지방 부동산 시장에겐 ‘그냥 또 하나의 변수’

특히 충청권 같은 지방 시장에서는 이번 조치가 큰 변화로 다가오지 않을 것 같아요. 왜냐하면 이미 다주택자들은 '똘똘한 한 채'를 중심으로 집을 정리해 온 상태고요, 무조건 집을 팔려 해도 수요가 부족한 상황이라 거래가 뚝 끊긴 상태이거든요. 전문가들은 이번 조치가 지방에서는 매물이 조금 나올 수 있지만 거래가 활발해질지는 미지수라고 해요. 심지어 거래가 늘어나지 않고 반대로 가격 상승 압력이 커질 우려도 있다는 의견도 있답니다.

수도권과 달리 지방은 특별한 유인책이 필요해요

자, 여기서 포인트! 단순히 다주택자 세금 정책만 바뀐다고 부동산 시장 전체가 살아나는 게 아니에요. 거래를 활성화하려면 지방으로 수요를 유인할 수 있는 실질적 대책이 필요하다는 거죠. 규제 완화나 세금 혜택만으론 지방 부동산 침체를 뒤집기 어려울 수밖에 없다고 전문가들은 조언해요.

무주택자들에겐 어떻게 작용할까?

한편으로는 매물이 늘어날 경우 내 집 마련을 꿈꾸던 무주택자에게는 기회가 될 수도 있어요. 가격 부담을 줄이고 거래가 조금씩이라도 늘어난다면 조금은 숨통이 트일 수 있는 상황이니까요.

결국 이번 정책 변화는 복잡한 부동산 시장의 한 단면일 뿐이에요. 매물 증가와 거래 활성화가 동시에 일어나는지, 가격 변화는 어떻게 될지, 지방과 수도권의 명암은 어떻게 갈릴지 계속 눈여겨볼 필요가 있어요. 다음 부동산 변화의 이야기도 꼭 챙겨봐 주세요!