요즘 부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’라는 말 많이 들어봤죠? 누구나 남들 다 갖고 싶어 하는 이 ‘알짜배기 집’에 사람들이 몰리면서 정부가 불편한 마음을 드러내고 있어요. 그래서 이번에 세금 체계를 슬쩍 바꾸려는 움직임이 보이는데요, 특히 보유세와 거래세의 조합을 어떻게 할지 고민 중이랍니다.
정부가 보유세 인상 카드를 꺼낼 가능성이 크지만 막상 거래세는 어떻게 다룰지 확실하게 말하지 않고 있죠. 다주택자에 대한 양도소득세 ‘중과’ 유예가 내년 5월에 끝나는데 이게 연장될지 말지가 향후 거래세 정책 방향의 큰 힌트일 겁니다. 한마디로 세금 올리기로 시장을 잡겠다는 의지가 있지만 너무 세게 하면 반발도 만만치 않으니까 조심스러운 거죠.
실제 초고가 1주택 실거주자가 세제 혜택을 더 받고 다주택자는 세금 폭탄을 맞게 되는 현실. 이런 제도가 오히려 인기 좋은 지역 한 채에 수요가 쏠리게 하는 원인이기도 해요. 정부는 이런 쏠림 현상을 줄이려 ‘주택 가치에 따른 세금 부과’를 논의 중인데요, 진짜 집값 따라 세금도 따라야 한다는 의견이 힘을 얻고 있답니다.
세금도 중요하지만 집을 더 많이, 더 빠르게 공급하는 것도 정부 목표입니다. 수도권에서만 수만 가구를 연이어 공급하고 택지 조성도 속도를 더 낸다니 앞으로 집 살 때 ‘있는 대로 몰아가야겠다’는 생각보다는 다양한 선택지가 생기겠네요.
우리의 ‘한 채’ 욕심이 만들어낸 세금 게임. 앞으로 어떤 변화가 있을지 관심 가져볼 만합니다. 내 집 마련의 꿈과 세금 부담 사이 균형을 맞추는 정부의 노력, 여러분 생각은 어떠신가요?
