서울 아파트, 폭탄 돈풀기 속 숨겨진 비밀

막대한 돈의 흐름과 서울 집값의 숨은 상관관계

한 번쯤 들어봤죠? "돈이 넘치면 집값이 오른다!" 이 말, 그냥 유행어처럼 들릴 수도 있어요. 하지만 실제로 서울의 통화량이 4개월 연속 8%대 증가율을 기록하며 무려 4500조원에 육박한다고 하니 이건 단순한 유행어가 아니라 현실입니다. 그런데 재미있는 건, 서울 집값 상승률도 그 기간에 거의 비슷하게 뛰었다는 사실이에요. 쉽게 말해 돈이 많아지면 상대적으로 집값이 뛸 수밖에 없다는 거죠.

돈이 넘쳐도 시장은 움직이지 않는 아이러니

유동성이 늘어나는데도 경제가 활발해지지 않는 이유는 뭘까요? 답은 간단해요. 돈이 ‘현금 움켜쥐기’로 시장에 머물러 있기 때문입니다. 기업들은 돈을 공장 설비 같은 곳에 투자하기보다는 장기 자산을 사들이고, 개인들은 소비 대신 부동산에 투자하는 상황이죠. 이 현상은 "돈맥경화"라고 부릅니다. 이렇게 통화가 실물경제로 흐르지 않으면, 겉으로 보기에 돈은 많아 보이지만 실제로는 경제가 제자리걸음하는 상황이 된다는 겁니다.

내 집 마련 앞두고 알아두면 좋은 점

넘치는 돈이 집값을 올리고 있지만, 모든 이에게 좋은 소식은 아닙니다. 급격한 집값 상승은 실수요자들에게 부담이 될 수 있으니까요. 특히 유동성이 부동산으로 몰리고 시장 내 현금 순환 고리가 끊어진 상태에서는 갑자기 집값이 급락하는 위험도 있어요. 그래서 집을 사기 전에 현명하게 시장 상황과 경제 흐름을 살펴봐야 해요. 그냥 남들이 오른다고 따라 사기보다는 이렇게 통화량과 자산 시장 연결고리를 파악하는 게 중요합니다.

돈의 흐름이 어떻게 집값과 연결되는지 이해하면 앞으로 부동산 시장 움직임도 좀 더 정확히 예측할 수 있겠죠? 이런 작은 팁들이 여러분의 재테크에도 큰 도움이 될 거예요.