요즘 은행 영업점에 대출 상담 전화가 폭주하고 있어요. 이유는 정부가 주택담보대출 한도를 확~ 줄이고 DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 더 엄격하게 만들 거라서 그렇죠. 이러다 대출이 완전 뚫리던 옛날 이야기가 될까 걱정하는 사람들이 많거든요.
'DSR'이 뭔지는 들어봤나요? 쉽게 말해 1년 동안 갚아야 하는 원리금의 합을 당신 소득으로 나눈 비율이에요. 지금은 40%까지 허용하는데 이걸 35%로 낮춘다니 대출 한도가 줄어들 수밖에요. 특히 전세자금 대출이나 정책성 대출까지도 이 규제를 적용할지 고민 중이라니 전셋값 오르는 상황에서는 부담감이 커질 수밖에 없겠죠.
은행 관계자들은 "규제 발표 전에 대출 신청 받은 분들이 계약 진행 여부를 확인하려고 전화가 엄청나게 오고 있다"고 말해요. 이미 대출 심사 중인 사람은 당장 달려가 계약이 안 깨지느냐고 묻고, 앞으로 신청할 사람들은 "대출 얼마나 가능하냐"며 계획 다시 짜는 중입니다.
이런 분위기는 단지 은행 창구뿐 아니라 전산망에도 영향을 준다고 해요. 올해 목표로 한 가계대출 총량도 거의 다 차서 은행들도 발등에 불 떨어진 상태니까요.
서울 아파트 가격이 지난달 0.27% 올랐다는 통계도 나오면서 집값 불안은 여전해요. 대출 규제 강화가 과연 실수요자를 보호하는 방향일지, 아니면 내 집 마련 꿈을 더 먼 이야기로 만들지 모두가 촉각을 곤두세우고 있죠.
한 의원은 정말 필요한 사람은 지원하고 무분별한 대출만 막는 방식을 강조하며 현명한 "질적 관리"를 주문했어요. 그러니까 무조건 대출을 막기보다 실속있는 지원책과 세밀한 관리가 필요하다는 얘기죠.
대출 문턱이 높아진 세상 속에서 얼마나 똑똑하게 내 자금계획을 세우느냐가 이제 대출 게임에서 승리하는 비법일지도 몰라요. 대출 신청 전 꼭 은행과 꼼꼼히 상담해보고 지금 내 조건에서 최선은 무엇인지 꼭 확인하세요!
