원고가 주식회사 F에 토지를 매도하고 피고 B에게 명의신탁을 했으나, 매매대금을 받지 못해 계약을 해제한 사건에서, 피고 C의 근저당권은 유효하다고 판단하고, 피고 D의 가등기는 허위표시로 무효라고 판단하여 말소를 명령한 판결. - 엘파인드 사건 요약