바닷바람과 모래언덕, 지켜내려면 어떻게 해야 할까?

모래언덕 하나가 마을의 운명을 결정한다

제주시 이호 해안사구, 이름만 들어도 바닷가의 시원한 바람과 모래바람이 느껴지죠? 바로 그곳, 제주시 도심 한복판에 자리 잡은 '섯동산' 모래언덕 일대에서 갑자기 공사가 시작됐어요. 원래 절대보전지역으로 지정돼 있던 곳이 도로가 개설되면서 이 보호지역에서 제외되고 사유지로 넘어갔는데, 일부 업체가 건축 허가를 받고 개발을 진행한 거예요.

왜 주민들이 난리냐고요?

이 해안사구는 단순한 모래더미가 아니에요. 수백 년 전부터 마을 주민들이 해송과 아카시아 나무를 심어 만든 자연 방패막이죠. 강한 바닷바람과 모래가 마을로 들어오는 걸 막아주는 산림이자 정신적 안정의 공간입니다. 그런데 개발로 인해 이 모래언덕이 훼손되고 소나무가 베어지면서 주민들의 반발이 거세졌어요. 심지어 공사 중단과 원상복구를 요구하며 제주도의회에 기자회견까지 열 계획이라고 하네요.

법적 분쟁은 어떤 시나리오를 담고 있을까요?

사유지 매입과 절대보전지역 지정 여부, 그리고 주민 동의 없는 개발이 핵심이에요. 만약 지방 행정이 절차상 문제나 주민 의견 수렴 절차를 무시했다면 행정처분 취소소송으로 이어질 수 있죠. 또, 주민들이 공사 중단 가처분 신청을 내는 경우도 흔히 발생해요. 중요한 건 자연 보호와 사유재산권, 지역 주민의 이익 사이 균형을 어떻게 맞출지인데요. 이게 쉽지 않은 법적, 사회적 숙제랍니다.

이 호숫가 모래언덕, 단순한 건물이 아닌, 지역 공동체의 삶터이자 자연유산이에요. 앞으로 이런 사례가 더 늘어나면서 개발과 보존 사이에서 흥미로운 법률 분쟁들도 많아질 것 같네요. 여러분도 언제든 비용과 절차, 지역 갈등이 얽힌 개발 소식에 귀 기울여 보세요. 작은 모래언덕도 법적으로는 큰 의미가 될 수 있거든요!