기타 가사
신혼부부는 다음에 해당하는 비율의 주택을 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 특별공급 받을 수 있습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항 및 제4항).
국민주택 사업주체가 건설하여 공급하는 주택: 30%
민영주택 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택: 18%
신혼부부가 분양주택을 특별공급 받으려면 다음의 요건을 갖춰야 합니다(「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항제1호 및 제4항제1호 참조).
입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인관계증명서의 신고일을 기준으로 산정)이 7년 이내일 것
무주택세대구성원일 것(혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택자일 것)
특별공급 대상 주택 수의 50%는 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 사람에게 공급
특별공급 대상 주택 수의 20%는 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우에는 160%) 이하인 사람에게 공급
특별공급 대상 주택 수의 30%는 추첨의 방법으로 공급(위 소득 기준을 초과하는 사람 포함)
입주자모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀가 있는 경우에는 위 1.에 따라 공급되는 주택(50%) 중 15%, 위 2.에 따라 공급되는 주택(20%) 중 5%를 우선으로 공급합니다(「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항제1호마목, 제3항, 제4항제1호라목 및 제6항 참조).
그 밖에 공공분양주택 등 신혼부부 특별공급에 대한 자세한 내용은 <한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)-청약제도안내-APT-특별공급>에서 확인하시기 바랍니다.
그 밖에 아파트 분양에 대한 자세한 내용은 이 사이트 『아파트 분양받기』에서 확인하실 수 있습니다.
“전세임대주택”이란 입주대상자가 거주하기 원하는 기존주택의 소유자와 공공주택 사업자가 전세계약을 체결하여 입주대상자에게 임대하는 주택을 말합니다(「기존주택 전세임대 업무처리지침」 제2조제1호).
신혼부부를 대상으로 하는 전세임대주택은 소득 기준에 따라 신혼·신생아 전세임대Ⅰ형 및 Ⅱ형으로 나뉩니다(「기존주택 전세임대 업무처리지침」 제7조의4제1항 참조).
신혼부부가 신혼·신생아 전세임대주택에 입주하려면 다음의 요건을 충족해야 합니다(「기존주택 전세임대 업무처리지침」 제2조제4호 및 제7조의4제1항 참조).
입주자 모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼 포함)이 7년 이내인 무주택세대구성원일 것
신혼·신생아 전세임대Ⅰ형의 경우 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 90%) 이하이며, 국민임대주택의 자산기준을 충족할 것
신혼·신생아 전세임대Ⅱ형의 경우 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%(본인 및 배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하이며, 행복주택 입주자격 중 신혼부부의 자산기준을 충족할 것
Q. 예비신혼부부도 신혼·신생아 전세임대주택에 입주할 수 있나요?
A. 네, 입주 요건을 갖춘 무주택세대구성원인 예비신혼부부도 신혼·신생아 전세임대주택의 입주대상자입니다(「기존주택 전세임대 업무처리지침」 제7조의4제1항 및 제7조의4제2항제1호 참조).
여기서 “예비신혼부부”란 전세임대주택 입주자모집공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 해당 입주자 모집 공고에 따라 임대차 계약을 체결한 전세임대주택 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람을 말합니다(「기존주택 전세임대 업무처리지침」 제2조제5호).
신혼부부 전세임대주택에 대한 자세한 내용은 <LH한국토지주택공사 홈페이지(https://www.lh.or.kr/)-사업소개-주거복지사업-청년·신혼부부계층 임대주택>에서 확인하시기 바랍니다.
그 밖에 신혼부부 주거 지원 제도에 대한 자세한 내용은 이 사이트 『신혼부부』에서 확인하실 수 있습니다.
정부는 국민의 주거복지 증진을 위해 주택도시기금을 설치하여 주택구입자금 및 전·월세자금을 대출해 주고 있습니다(「주택도시기금법」 제1조 및 제3조 참조).
주택도시기금의 자금 대출 종류는 다음과 같습니다[주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)-대출상품소개 참조].
주택 구입자금 대출: 신혼부부 전용 주택 구입자금 대출, 내집마련 디딤돌 대출 등
전·월세자금 대출: 신혼부부 전용 전세자금 대출, 버팀목 전세자금 대출, 주거안정 월세 대출 등
주택 자금 대출에 대한 자세한 내용은 <주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)-대출상품소개>에서 확인하시기 바랍니다.
