최근 코픽스, 즉 자금조달비용지수가 11개월 연속 하락을 기록하면서 주택담보대출 금리는 조금씩 떨어지고 있어요. KB국민은행과 우리은행 등 주요 은행들이 대출 금리를 0.02%포인트 정도 내렸다는 소식이 들리죠. 그럼 이 좋은 흐름 속에서 대출받기가 쉬워지고 있을까요? 글쎄요. 현실은 조금 다르답니다.
정부는 6·27 부동산 대책과 9·7 가계대출 규제 등을 발표하며 대출 문턱을 더욱 엄격하게 만들었어요. 대출받을 수 있는 금액도 줄어들고 한도도 제한되고요. 은행들은 대출 모집인 업무를 중단하거나 신청을 잠정 중단하는 등 조치를 취하고 있습니다. 결국, **"금리가 낮아졌다"**는 건 실수요자가 체감하기 쉽지 않은 상황이죠.
한때는 매달 4조 원씩 쑥쑥 늘어나던 가계대출 잔액이 이젠 눈에 띄게 둔화됐다고 해요. 정부와 금융당국이 대출을 조절하며 시장을 꽉 조이고 있기 때문이죠. 연말이 되면 대출 수요 또한 줄어들 것으로 예상되고 있답니다.
금융당국은 시장 상황을 계속 모니터링하면서 필요한 규제를 추가할 계획이라고 밝혔어요. LTV(담보인정비율) 제한 강화나 DSR(총부채원리금상환비율) 등 거시건전성 규제 정비를 선제적으로 시행할 준비가 되어 있답니다. 그러니까 금리 인하는 반가운 뉴스지만, 대출 조건에 대한 고민은 여전히 남아있다는 거죠.
살면서 꼭 필요해질 수도 있는 주택담보대출, 지금 같은 시기에는 '내가 정말 감당할 수 있을까?' 하는 냉철한 판단이 필요해요. 금리만 보고 대출받았다간 낭패 볼 수도 있으니까요. 궁금해하는 주변 사람들과 꼭 공유해보세요!
